Mut für morgen!

Die Diskussion um ein mögliches Neubaugebiet in Schriesheim nimmt Fahrt auf. CDU und SPD drängen auf eine schnelle Entscheidung. Auch für uns ist klar, dass wir Wohnraum brauchen. Aber wir müssen ihn richtig und verantwortungsvoll schaffen.

Der Flächennutzungsplan zeigt deutlich, dass die Möglichkeiten für ein Neubaugebiet sehr begrenzt sind. Im Wesentlichen bleibt nur noch eine größere Fläche – südlich des Schlittwegs. Gleichzeitig wird diese Fläche aus ökologischer Sicht kritisch bewertet. Das bedeutet, dass die Außenentwicklung in Schriesheim nur sehr eingeschränkt möglich ist.

Gleichzeitig zeigt das Innenentwicklungskonzept von 2023, dass es innerhalb der vorhandenen Bebauung zahlreiche Potenzialflächen gibt – von Baulücken bis hin zu mindergenutzten Grundstücken. Diese Flächen sind bereits erschlossen und könnten für zusätzlichen Wohnraum genutzt werden.

Innenentwicklung ist keine neue Idee und kein politischer Wunsch der Grünen Liste. Der Grundsatz „Innenentwicklung vor Außenentwicklung“ ist seit vielen Jahren Leitlinie der Stadtentwicklung in Deutschland und seit 2013 im Baugesetzbuch verankert. Das bedeutet, dass Städte und Gemeinden verpflichtet sind, zunächst die Potenziale im Bestand zu nutzen, bevor neue Flächen im Außenbereich ausgewiesen werden.

Durch das Innenentwicklungskonzept wird deutlich, dass Schriesheim kein grundsätzliches Flächenproblem hat. Die entscheidende Frage ist vielmehr, wie wir die vorhandenen Potenziale im Ort nutzen können.

Genau das muss die erste Aufgabe für kommende Planungen sein. Innenentwicklung bedeutet nicht, dass alles zugebaut wird oder alle Grünflächen verschwinden. Es geht darum, sinnvolle Nachverdichtung zu ermöglichen, bestehende Gebäude zu erweitern und neuen Wohnraum zu schaffen, wo die Infrastruktur bereits vorhanden ist.

Viele Bebauungspläne stammen aus den 60er- und 70er-Jahren – einer Zeit, in der es andere Vorstellungen von Wohnen und Flächennutzung gab. Sie setzen uns heute häufig Grenzen, die eine Weiterentwicklung im Bestand erschweren.
Wenn wir die vorhandenen Potenziale im Ort nutzen wollen, müssen wir deshalb genau bei den alten Bebauungsplänen ansetzen.

Deshalb ist es aus unserer Sicht notwendig, die im Innenentwicklungskonzept vorgeschlagenen Maßnahmen konsequent umzusetzen und vor allem zu prüfen, welche Bebauungspläne eine sinnvolle Nachverdichtung verhindern und wo Anpassungen nötig sind.